 Foto: ISTIMEWA
Kawasan Ciputat merupakan kawasan yang sedang berkembang pesat di
Tangerang Selatan. Ciputat terus didorong sebagai pusat pertumbuhan
jasa, perdagangan, dan pendidikan berskala nasional dengan adanya UIN Syarif Hidayatullah, Universitas Terbuka, dan beberapa lembaga pendidikan tinggi swasta.
Dibanding
dengan sejumlah daerah lain yang sudah mencapai titik jenuh, prospek
investasi di kawasan Ciputat masih tinggi. Terbukti, lahan yang semula
dibebaskan ini, telah ditawar dengan harga 50 persen lebih tinggi
daripada harga saat pembebasannya dalam waktu yang tidak terlalu lama.
Ke depan,
nilai tersebut diproyeksikan akan terus bertumbuh mengingat kawasan
Ciputat yang sedang terus berkembang. Menurut sebuah survei, dalam dua tahun terakhir harga tanah dan bangunan di kawasan ini bisa naik 50 hingga 100 persen.
Tak pelak kawasan Ciputat saat ini menjadi kawasan “Sunrise Property”
karena menjanjikan keuntungan investasi properti yang tinggi.
Kawasan Ciputat menjadi alternatif kawasan hunian maupun lokasi usaha
bagi masyarakat karena harganya yang masih terjangkau. Tak heran jika
gairah bisnis properti di kawasan Ciputat semakin meningkat belakangan
ini.
Melihat kondisi ini, manajemen Gading Development akan mengembangkan
apartemen The Spring Residences di kawasan Ciputat, Tangerang Selatan,
tepatnya di Jalan Otista Raya, Ciputat, Tangerang
Selatan. Untuk mengembangkan The Spring Residences yang mengusung
konsep hunian vertikal hijau yang mengutamakan keselarasan lingkungan ini, Gading Development menyiapkan investasi 900 miliar rupiah.
Investasi tersebut dipergunakan untuk pembebasan lahan, pembangunan empat tower apartemen dan gedung parkir.
Direktur Utama PT Gading Development Tbk, Cahyo Satrio, mengatakan
PT Gading Development Tbk menawarkan gaya hidup baru pada hunian
vertikal di kawasan yang sedang tumbuh dengan prospek bernilai investasi
tinggi.
Di atas lahan seluas 2,3 hektare
ini, rencananya akan dibangun empat tower apartemen dengan variasi
ketinggian antara 18 sampai 20 lantai serta merangkum 2.500 unit
apartemen berbagai tipe.
“Untuk tahap pertama akan dipasarkan tipe studio berukuran 22 m2 dengan harga mulai 8 juta rupiah per m2 dengan pembayaran tunai keras (hanya
tersedia 100 unit saja). Unit ini bisa dibilang eksklusif karena jumlah
unit dan waktu penjualan yang terbatas,” papar Budiawan Lebar, Direktur
PT Gading Development Tbk, seraya mengatakan
harga yang ditawarkan cukup terjangkau karena harga pasaran di kawasan
tersebut saat ini sudah mencapai 12,5 juta rupiah per m2.
The Spring Residences akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang yang akan memberi kenyamanan, kemudahan,
dan keamanan bagi penghuni. Semua fasilitas yang dibangun disesuaikan
dengan kebutuhan masyarakat modern yang menginginkan kemudahan dan
kepraktisan.
Fasilitas tersebut antara lain berupa jogging track yang mengelilingi area apartemen, klinik, fasilitas pendidikan (taman kanak-kanak dan sekolah dasar), fasilitas ibadah, sport centre, kolam renang, hipermarket,
yang secara keseluruhan keberadaannya mudah dijangkau seluruh penghuni
karena berada di tengah-tengah empat tower apartemen tersebut.
”Agar
konsisten dengan konsep hijau, pengembang juga menerapkan KDB di bawah
30 persen dari persyaratan yang diberlakukan sebesar 40 persen. Demikian
juga KLB 4 atau lebih rendah dari peraturan yang berlaku,” ujar Cahyo.
Belajar
dari sulitnya para penghuni apartemen untuk mengakses tempat parkir,
kata Cahyo, The Spring Residences akan dilengkapi juga dengan delapan
lantai gedung parkir yang dapat menampung sekitar 2.500 unit kendaraan
roda empat dan roda dua (motor). Kapasitas ini diprediksi akan sesuai
dengan jumlah pemilik apartemen karena rasionya 1 banding 1.
Untuk
menghasilkan produk apartemen terbaik, PT Gading Development Tbk
menggunakan jasa konsultan ternama. “Kami menggandeng sekaligus dua
konsultan arsitektur ternama untuk merancang konsep dan memberikan
sentuhan berbeda pada proyek ini. Kami memilih PT Desain Sarana
Intermatra dan PT Megatika International,” tutur Budiawan. Konsultan
perencana berpengalaman juga digunakan sebagai pendukung dari sisi
struktur, infrastruktur, mechanikal electrical, plumbing, dan lainnya.
Sebagai pengembang yang sedang bergairah dan serius membangun hunian vertikal, PT Gading Development Tbk, kata Cahyo, terus berinovasi agar dapat bersaing dengan pengembang lain yang lebih dulu terjun ke apartemen. Untuk itu, tim PT Gading Development Tbk telah melakukan serangkaian survei
dan menemukan kenyataan bahwa di kawasan Ciputat Timur hampir sulit
ditemui sebuah pusat keramaian yang berkelas dan sesuai dengan gaya
hidup modern.
Kekosongan ini kemudian ingin diisi The Spring Residences dengan menyediakan community hub
atau pusat keramaian baru yang diharapkan menjadi magnet baru bagi
warga Ciputat yang bekerja di Jakarta maupun warga yang menetap dan
bekerja di Ciputat. Community hub
ini nantinya akan dilengkapi dengan panggung terbuka terjadwal yang
diisi dengan beragam hiburan. Ada pula gerai kuliner, resto, coffe shop, arena selfie, yang semuanya dilengkapi dengan fasilitas free wifi.
Di lokasi ini pula, dalam waktu dekat, pihak pengembang akan membangun show unit atau unit apartemen contoh. Pengunjung pusat keramaian yang merupakan calon konsumen dipersilakan untuk mengunjungi show unit untuk mendapat informasi seputar proyek The Spring Residences.
“Proyek ini direncanakan dikembangkan dalam waktu lima tahun. Ground breaking baru akan dimulai pada sekitar Maret 2015. Sekarang sedang berlangsung pembangunan community hub dengan menempatkan kontainer-kontainer sebagai salah satu elemennya,” kata Cahyo. () hay/E-6
sumber :
http://koran-jakarta.com/?23022-jadi%20primadona,%20ciputat%20kawasan%20prospektif%20investasi
| 